Информация о льготах
В соответствии с Порядком и условиями предоставления в аренду объектов муниципального имущества, включенных в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, и предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», утвержденным постановлением администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области от 31.05.2018 № 142 (в ред. от 22.05.2024 № 517) субъекты МСП, осуществляющие социально значимые виды деятельности, включенные в перечень социально значимых видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства, имеют право получить льготы по аренде.
К социально значимым видам деятельности относятся субъекты малого и среднего предпринимательства:
-реализующие проекты в приоритетных направлениях развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, по перечню критических технологий Российской Федерации, которые определены в соответствии с Указом Президента РФ от 07.07.2011 №899 «Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологии и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий в Российской Федерации»;
-развивающие продуктовые линейки крупных компаний, работающих по направлениям национальной технологической инициативы;
-реализующие проекты в сфере импортозамещения (в соответствии с региональными планами по импортозамещению);
-занимающиеся производством, переработкой или сбытом сельскохозяйственной продукции;
-занимающиеся социально значимыми видами деятельности, иными установленными государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности;
-начинающие новый бизнес по направлениям деятельности, по которым оказывается государственная и муниципальная поддержка;
-занимающиеся производством продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, лекарственных средств и изделий медицинского назначения;
-оказывающие коммунальные и бытовые услуги населению;
-занимающиеся развитием народных художественных промыслов;
-занимающиеся строительством и реконструкцией объектов социального назначения.
-организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставляющим имущество во владение и (или) пользование субъектам МСП, для которых предусмотрены льготы по арендной плате или иные льготы.
Льготы по арендной плате субъектам МСП, осуществляющим социально значимые виды деятельности, включенными в перечень социально значимых видов деятельности, устанавливаются в процентном соотношении к определенному (установленному) размеру арендной платы:
в первый год аренды – 40 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды – 60 процентов арендной платы;
в третий год аренды – 80 процентов арендной платы;
в четвертый год аренды и далее – 100 процентов размера арендной платы.
Льготы по арендной плате субъектам малого и среднего предпринимательства предоставляются при соблюдении следующих условий:
1) отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате за имущество, включенное в Перечень, на день подачи обращения за предоставлением льготы;
2) арендатор должен использовать арендуемое имущество по целевому назначению, согласно соответствующему социально значимому виду деятельности, подтвержденному выпиской из ЕГРЮЛ, либо выпиской из ЕГРИП.
Для определения льготной ставки арендной платы применяются понижающие коэффициенты к размеру арендной платы, определенному по итогам торгов или на основании оценки рыночной стоимости имущества и указанному в договоре аренды.
В отношении объектов движимого имущества льготная ставка арендной платы рассчитывается по формуле:
ЛС = АП х К,
где:
ЛС – льготная ставка арендной платы;
АП – ставка (размер) арендной платы за год, устанавливаемая на основании независимой оценки при определении рыночной стоимости объекта, передаваемого в аренду;
К – понижающий коэффициент.
В отношении объектов недвижимого имущества и земельных участков льготная ставка арендной платы рассчитывается по формуле:
ЛС = S х АП х К,
где:
ЛС – льготная ставка (размер) арендной платы за пользование объектом имущества в год по договору аренды;
S – площадь объекта недвижимого имущества;
АП – ставка (размер) арендной платы за год, устанавливаемая на основании независимой оценки при определении рыночной стоимости объекта, передаваемого в аренду (за 1 кв.м);
К – понижающий коэффициент.
В случае использования Субъектом арендуемого имущества не для осуществления социально значимого вида деятельности КУМИ пересматривает условия договора, исключив из него условие о предоставлении льготы по арендной плате.